40 Rue Voltaire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°37 bis et de 12.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 40 Rue Voltaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 1 parking - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu à 56 mètres
- - Reims à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 673 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 469 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 123 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 372 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 286 mètres
Ventes au 40 Rue Voltaire
Les 6 ventes au 40 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 40 Rue Voltaire se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Voltaire se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.92 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
