14 Rue Warnier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Warnier, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Warnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 877 mètres
- - Collège privé Saint André à 502 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 276 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 305 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 472 mètres
Ventes au 14 Rue Warnier
Les 5 ventes au 14 Rue Warnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Warnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Warnier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Warnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Warnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Warnier dans son marché local
Prix du 14 Rue Warnier par rapport à la voie
Sur Rue Warnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 14 Rue Warnier se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Warnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Warnier se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Warnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Warnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
