18 Rue Warnier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Warnier, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°14 et du 20.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Warnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1 parking - 577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 892 mètres
- - Collège privé Saint André à 482 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 286 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 316 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Warnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Warnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Warnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Warnier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Warnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Warnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Warnier dans son marché local
Prix du 18 Rue Warnier par rapport à la voie
Sur Rue Warnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 18 Rue Warnier se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Warnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Warnier se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Warnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Warnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
