3 bis Rue Warnier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Warnier, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°1 bis et du 12.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Warnier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 104 mètres
- - Reims à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 835 mètres
- - Collège privé Saint André à 557 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 252 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 279 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Warnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Warnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Warnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Warnier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Warnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Warnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Warnier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Warnier par rapport à la voie
Sur Rue Warnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 3 bis Rue Warnier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Warnier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Warnier se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Warnier à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Warnier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
