13 Rue Werlé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Werlé, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Werlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 171 mètres
- - Reims à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1082 mètres
- - Collège privé Saint André à 532 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 518 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Werlé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Werlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Werlé, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Werlé dans son marché local
Prix du 13 Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 13 Rue Werlé se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Werlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Werlé se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Reims et 33.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Werlé à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Werlé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 13 Rue Werlé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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