16 Rue Werlé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Werlé, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Werlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 34 parkings - 728 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 186 mètres
- - Reims à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1058 mètres
- - Collège privé Saint André à 555 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 503 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 528 mètres
Ventes au 16 Rue Werlé
Une vente a été recensée au 16 Rue Werlé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Werlé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Werlé dans son marché local
Prix du 16 Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 16 Rue Werlé se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Werlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Werlé se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Werlé à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Werlé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
