4 Rue Yvon et Claire Morandat, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yvon et Claire Morandat, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Yvon et Claire Morandat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Croix du Sud Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 130 logements - 163 parkings - 2871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaise Au Plafond à 164 mètres
- - Reims Maison Blanche à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 428 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 489 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 510 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 440 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 303 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Yvon et Claire Morandat
Les 4 ventes au 4 Rue Yvon et Claire Morandat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Yvon et Claire Morandat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Yvon et Claire Morandat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvon et Claire Morandat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvon et Claire Morandat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yvon et Claire Morandat dans son marché local
Prix du 4 Rue Yvon et Claire Morandat par rapport à la voie
Sur Rue Yvon et Claire Morandat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 4 Rue Yvon et Claire Morandat se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yvon et Claire Morandat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Yvon et Claire Morandat se situe 45.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Yvon et Claire Morandat à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Yvon et Claire Morandat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
