6 Rue Yvon et Claire Morandat, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Yvon et Claire Morandat, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Yvon et Claire Morandat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Croix du Sud Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 130 logements - 163 parkings - 2871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaise Au Plafond à 143 mètres
- - Reims Maison Blanche à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 446 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 509 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 461 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 322 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 235 mètres
Ventes au 6 Rue Yvon et Claire Morandat
Une vente a été recensée au 6 Rue Yvon et Claire Morandat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Yvon et Claire Morandat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Yvon et Claire Morandat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Yvon et Claire Morandat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Yvon et Claire Morandat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Yvon et Claire Morandat dans son marché local
Prix du 6 Rue Yvon et Claire Morandat par rapport à la voie
Sur Rue Yvon et Claire Morandat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 6 Rue Yvon et Claire Morandat se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Yvon et Claire Morandat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Yvon et Claire Morandat se situe 44.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Yvon et Claire Morandat à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Yvon et Claire Morandat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
