40 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°44 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 20 parkings - 757 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1028 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 599 mètres
Ventes au 40 Avenue Jacques Simon
Les 3 ventes au 40 Avenue Jacques Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jacques Simon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 40 Avenue Jacques Simon se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jacques Simon se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 48.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jacques Simon est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 40 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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