46 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°46 b mais supérieur de 0.08 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 11 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 11 locaux - 31 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1004 mètres
- - Collège Jean Moulin à 989 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jacques Simon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 46 Avenue Jacques Simon se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jacques Simon se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 44.39 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jacques Simon est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 46 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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