2 bis Cour Bichot, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cour Bichot, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 6 % à celui du n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cour Bichot, 51120 Sézanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 542 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 565 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 576 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cour Bichot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cour Bichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cour Bichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cour Bichot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour Bichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour Bichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cour Bichot dans son marché local
Prix du 2 bis Cour Bichot par rapport à la voie
Sur Cour Bichot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 2 bis Cour Bichot se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cour Bichot par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Cour Bichot se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -46.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cour Bichot à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cour Bichot est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 2 bis Cour Bichot à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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