4 Rue du Poncelot, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Poncelot, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°301 et de n°323.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Poncelot, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est-Sud-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Poncelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Poncelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Poncelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Poncelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poncelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poncelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Poncelot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Poncelot par rapport à la voie
Sur Rue du Poncelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 4 Rue du Poncelot se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Poncelot par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Poncelot se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -18.68 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 4 Rue du Poncelot à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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