6 bis Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°8 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 719 mètres
- - Collège Paulette Billa à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 837 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 224 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Gabriel Péri
Les 7 ventes au 6 bis Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 6 bis Avenue Gabriel Péri se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Gabriel Péri se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 80.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Gabriel Péri à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Gabriel Péri est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
