2 Rue Madeleine Bres, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Bres, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Madeleine Bres, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Haubette.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 835 mètres
- - Collège Paulette Billa à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1090 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Bres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Bres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Bres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Bres dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Bres par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Bres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Rue Madeleine Bres se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Bres par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Madeleine Bres se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 2.29 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 2 Rue Madeleine Bres à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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