8 Avenue de Toulouse, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Toulouse, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 446 mètres
- - Vitry-le-François à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 907 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 692 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 930 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 8 Avenue de Toulouse se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Toulouse par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Toulouse se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 39.14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Toulouse à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Toulouse est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
