9 Avenue de Toulouse, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Toulouse, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauvarge.
1 niveau - 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 432 mètres
- - Vitry-le-François à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 940 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 733 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 9 Avenue de Toulouse se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Toulouse par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Toulouse se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 38.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Toulouse à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Toulouse est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
