8 Avenue du Bois Bodé, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bois Bodé, affiche un prix moyen de 762 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bois Bodé, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 675 mètres
- - Vitry-le-François à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 907 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 864 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bois Bodé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bois Bodé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois Bodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois Bodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bois Bodé dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bois Bodé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Bodé, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 8 Avenue du Bois Bodé se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bois Bodé par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bois Bodé se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 59.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bois Bodé à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bois Bodé est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
