3 Rue Marini, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marini, 51300 Vitry-le-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 719 mètres
- - Vitry-le-François à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 738 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 705 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marini, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marini dans son marché local
Prix du 3 Rue Marini par rapport à la voie
Sur Rue Marini, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 3 Rue Marini se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marini par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marini se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 59.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marini à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marini est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
