55 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°42 bis et de n°59.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 196 mètres
- - Chaumont à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 691 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 674 mètres
Ventes au 55 Avenue Carnot
Les 39 ventes au 55 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 55 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 55 Avenue Carnot se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Carnot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Carnot se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 0.25 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Carnot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Carnot est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 55 Avenue Carnot à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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