11 bis Avenue du Général Leclerc, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Général Leclerc, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 30 mètres
- - Chaumont à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 498 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 546 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 151 mètres
Ventes au 11 bis Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 11 bis Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 11 bis Avenue du Général Leclerc se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Général Leclerc se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 28.56 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Général Leclerc à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Général Leclerc est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
