4 Avenue Emile Cassez, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Cassez, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Cassez, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 48 parkings - 1035 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassez à 40 mètres
- - Chaumont à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 539 mètres
Ventes au 4 Avenue Emile Cassez
Les 6 ventes au 4 Avenue Emile Cassez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Cassez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Cassez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Cassez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Cassez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Cassez dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Cassez par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cassez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 4 Avenue Emile Cassez se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Cassez par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Cassez se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 33.07 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Cassez à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Cassez est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
