37 Avenue Victor Hugo, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Victor Hugo, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphandéry à 259 mètres
- - Chaumont à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 800 mètres
- - Collège Louise Michel à 813 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 303 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 37 Avenue Victor Hugo se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Victor Hugo se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 16.39 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Victor Hugo à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Victor Hugo est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
