39 Avenue Victor Hugo, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Victor Hugo, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 55 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphandéry à 249 mètres
- - Chaumont à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 810 mètres
- - Collège Louise Michel à 825 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 421 mètres
Ventes au 39 Avenue Victor Hugo
Les 9 ventes au 39 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 39 Avenue Victor Hugo se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Victor Hugo par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Victor Hugo se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 28.07 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Victor Hugo à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Victor Hugo est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
