10 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 34.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 57 mètres
- - Chaumont à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 80 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 221 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 723 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 10 Boulevard Gambetta se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Gambetta se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 34.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 10 Boulevard Gambetta à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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