12 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
- - Chaumont à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 86 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 252 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 73 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 843 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 12 Boulevard Gambetta se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Gambetta se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 57.9 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
