16 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 16.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 124 mètres
- - Chaumont à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 130 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 281 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 107 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 891 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 16 Boulevard Gambetta se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Gambetta se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 34.67 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 16 Boulevard Gambetta à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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