2 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 14 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Boulevard Voltaire à 114 mètres
- - Chaumont à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 282 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
