1 ter Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 11 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Boulevard Voltaire à 146 mètres
- - Chaumont à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 309 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 542 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 296 mètres
Ventes au 1 ter Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 1 ter Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 1 ter Boulevard Gambetta se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard Gambetta se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 13.05 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard Gambetta est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
