20 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 187 mètres
- - Chaumont à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 321 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 950 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 20 Boulevard Gambetta se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard Gambetta se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 54.13 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumont a augmenté de 9.33 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 832 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
