23 bis Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Gambetta, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulingrin à 58 mètres
- - Chaumont à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 316 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 282 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 983 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 23 bis Boulevard Gambetta se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Gambetta par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Gambetta se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 24.78 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Gambetta à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Gambetta est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
