2 Rue de Dijon, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
16 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dijon, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Vignes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Rochotte à 828 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Decomble à 216 mètres
- - Ecole maternelle à 1097 mètres
- - Ecole primaire à 385 mètres
Ventes au 2 Rue de Dijon
Les 16 ventes au 2 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Rue de Dijon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dijon se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 27.39 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dijon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dijon est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 2 Rue de Dijon à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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