11 Rue du Chemin de Choignes, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chemin de Choignes, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chemin de Choignes, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel à 206 mètres
- - Chaumont à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 235 mètres
- - Collège Louise Michel à 197 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 820 mètres
- - Ecole primaire à 612 mètres
Ventes au 11 Rue du Chemin de Choignes
Les 5 ventes au 11 Rue du Chemin de Choignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chemin de Choignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chemin de Choignes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chemin de Choignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chemin de Choignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chemin de Choignes dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chemin de Choignes par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Choignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 11 Rue du Chemin de Choignes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chemin de Choignes par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chemin de Choignes se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 17.86 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chemin de Choignes à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chemin de Choignes est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
