13 Rue du Chemin de Choignes, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chemin de Choignes, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chemin de Choignes, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 80 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel à 230 mètres
- - Chaumont à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 235 mètres
- - Collège Louise Michel à 209 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 855 mètres
- - Ecole primaire à 594 mètres
Ventes au 13 Rue du Chemin de Choignes
Les 6 ventes au 13 Rue du Chemin de Choignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chemin de Choignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chemin de Choignes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin de Choignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin de Choignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chemin de Choignes dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chemin de Choignes par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Choignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 13 Rue du Chemin de Choignes se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chemin de Choignes par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chemin de Choignes se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 34.05 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chemin de Choignes à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chemin de Choignes est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
