34 Rue du Général Giraud, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 et de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Giraud, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalier à 186 mètres
- - Chaumont à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 746 mètres
- - Collège Louise Michel à 673 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 823 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Giraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 34 Rue du Général Giraud se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Giraud par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Giraud se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 12 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Giraud à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Giraud est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
