37 Rue Henri Dunant, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Henri Dunant, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prisons à 156 mètres
- - Chaumont à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 782 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 37 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 37 Rue Henri Dunant se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Henri Dunant par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Henri Dunant se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 27.04 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Henri Dunant à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Henri Dunant est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
