22 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 601 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 203 mètres
- - Chaumont à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 639 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 657 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mareschal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 22 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 22 Rue Mareschal se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mareschal par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mareschal se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 60.28 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mareschal à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mareschal est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
