5 bis Rue René Simon, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue René Simon, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue René Simon, 52000 Chaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 177 mètres
- - Chaumont à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 141 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 940 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue René Simon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue René Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue René Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue René Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue René Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue René Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue René Simon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue René Simon par rapport à la voie
Sur Rue René Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 5 bis Rue René Simon se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue René Simon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue René Simon se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 39.03 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue René Simon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue René Simon est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 5 bis Rue René Simon à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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