2 Rue d’Odival, 52800 Nogent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Odival, affiche un prix moyen de 689 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue d’Odival, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nogent.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Le Bas à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 955 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 829 mètres
Ventes au 2 Rue d’Odival
Une vente a été recensée au 2 Rue d’Odival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Odival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Odival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Odival dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Odival par rapport à la voie
Sur Rue d’Odival, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 2 Rue d’Odival se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Odival par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Odival se situe 43.66 % en dessous de la moyenne de Nogent et -38.65 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 450 € au 2 Rue d’Odival à Nogent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 861 € en assurant vous-même les visites, ou 431 € si le professionnel les prend en charge.
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