1 Avenue d'Alsace-Lorraine, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 60 mètres
- - Saint-Dizier à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 938 mètres
- - Collège privé Estic à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 701 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1203 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 280 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Alsace-Lorraine
Les 8 ventes au 1 Avenue d'Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 1 Avenue d'Alsace-Lorraine se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Alsace-Lorraine par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Alsace-Lorraine se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 5.89 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Alsace-Lorraine à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Alsace-Lorraine est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
