38 Avenue d'Alsace-Lorraine, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 35 mètres
- - Saint-Dizier à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 945 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 730 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1208 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 38 Avenue d'Alsace-Lorraine se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d'Alsace-Lorraine par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d'Alsace-Lorraine se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.95 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue d'Alsace-Lorraine à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue d'Alsace-Lorraine est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
