42 Avenue d'Alsace-Lorraine, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°40 bis et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 19 mètres
- - Saint-Dizier à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 938 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 746 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1200 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 326 mètres
Ventes au 42 Avenue d'Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 42 Avenue d'Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 42 Avenue d'Alsace-Lorraine se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue d'Alsace-Lorraine par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue d'Alsace-Lorraine se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 1.38 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue d'Alsace-Lorraine à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue d'Alsace-Lorraine est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
