3 Avenue Victor Hugo, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 52100 Saint-Dizier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny à 36 mètres
- - Saint-Dizier à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 864 mètres
- - Collège privé Estic à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 616 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1136 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 21.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
