6 Avenue Victor Hugo, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Victor Hugo, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 153 logements - 3419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny à 88 mètres
- - Saint-Dizier à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 762 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 711 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1031 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 6 Avenue Victor Hugo se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Victor Hugo se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 12.76 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Victor Hugo à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Victor Hugo est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
