17 Rue de l'Abbé Cornu, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Abbé Cornu, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Abbé Cornu, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 187 mètres
- - Saint-Dizier à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 822 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 204 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Abbé Cornu
Les 5 ventes au 17 Rue de l'Abbé Cornu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Abbé Cornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Abbé Cornu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Abbé Cornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Abbé Cornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Abbé Cornu dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Abbé Cornu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Cornu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 17 Rue de l'Abbé Cornu se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Abbé Cornu par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Abbé Cornu se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 7.85 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Abbé Cornu à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Abbé Cornu est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
