20 Rue de Vandeul, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Vandeul, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°24 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Vandeul, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dizier Godard-Jeanson à 346 mètres
- - Saint-Dizier à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 562 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 763 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 338 mètres
Ventes au 20 Rue de Vandeul
Les 2 ventes au 20 Rue de Vandeul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Vandeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Vandeul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vandeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vandeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Vandeul dans son marché local
Prix du 20 Rue de Vandeul par rapport à la voie
Sur Rue de Vandeul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 20 Rue de Vandeul se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Vandeul par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Vandeul se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 20.41 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Vandeul à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Vandeul est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
