24 Rue de Vandeul, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Vandeul, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Vandeul, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dizier Godard-Jeanson à 332 mètres
- - Saint-Dizier à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 580 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 774 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Vandeul
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Vandeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Vandeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Vandeul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vandeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vandeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Vandeul dans son marché local
Prix du 24 Rue de Vandeul par rapport à la voie
Sur Rue de Vandeul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 24 Rue de Vandeul se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Vandeul par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Vandeul se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 26.2 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Vandeul à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Vandeul est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
