7 bis Rue du Port de Gigny, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Port de Gigny, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Port de Gigny, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats Unis à 61 mètres
- - Saint-Dizier à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 820 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1037 mètres
- - Ecole primaire Langevin-Wallon à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Port de Gigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Port de Gigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Port de Gigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Port de Gigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Port de Gigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Port de Gigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Port de Gigny dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Port de Gigny par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Gigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 7 bis Rue du Port de Gigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Port de Gigny par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Port de Gigny se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 7.16 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Port de Gigny à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Port de Gigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
