11 Rue Montpensier, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montpensier, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montpensier, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 129 mètres
- - Saint-Dizier à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 795 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 781 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1056 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montpensier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montpensier dans son marché local
Prix du 11 Rue Montpensier par rapport à la voie
Sur Rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 11 Rue Montpensier se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montpensier par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montpensier se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.61 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montpensier à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montpensier est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
