18 Allee de Cambrai, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee de Cambrai, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Cambrai à 34 mètres
- - Laval à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 409 mètres
Ventes au 18 Allee de Cambrai
Les 2 ventes au 18 Allee de Cambrai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee de Cambrai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee de Cambrai dans son marché local
Prix du 18 Allee de Cambrai par rapport à la voie
Sur Allee de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 18 Allee de Cambrai se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee de Cambrai par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee de Cambrai se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Laval et 31.69 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee de Cambrai à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Allee de Cambrai est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
