34 Allee de Cambrai, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allee de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee de Cambrai, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
1 niveau - 1247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Cambrai à 80 mètres
- - Laval à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allee de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allee de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee de Cambrai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee de Cambrai dans son marché local
Prix du 34 Allee de Cambrai par rapport à la voie
Sur Allee de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 34 Allee de Cambrai se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee de Cambrai par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee de Cambrai se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Laval et 38.06 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee de Cambrai à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Allee de Cambrai est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
